私のすまいづくりvol.21「台風に備えて足場シートを外す」
週末の台風14号の経路が京都も暴風域に入るとの予報だったため、現場では足場シートを外すことで、風に対して対処をしてもらっていました。運良く京都市内はそれほど強い風雨に見舞われることもありませんでしたが、工事中の豪雨や台風はとにかくヒヤヒヤします。...
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- 9月16日
- 5 分
私のすまいづくりvol.20「調湿気密シートを張ってみた」
＜調湿気密シートを張ってみた＞ 断熱材の施工も終わり、次は気密シートの施工になります。断熱材の施工の際は計4時間ほど現場で作業しました。全体の1/5くらいはできたように思います。その後現場の大工さんが施工の続きをしてくれましたが、いつもの袋詰めの断熱材よりもやりやすく、時間...
- 9月10日
- 5 分
私のすまいづくりvol.19「断熱材を入れてみた」
＜断熱材を入れてみた＞ 今週初めに中間検査があり、無事終わりました。中間検査では主に建物の配置、前面道路幅員、柱頭柱脚金物、構造用面材の仕様などを見られます。特にやましいことはありませんがなぜかいつも検査の際は緊張してしまいます。...
- 9月4日
- 4 分
私のすまいづくりvol.18「自分で木部を塗ってみた」
＜自分で木部を塗ってみた＞ 現場は今のところ順調に進んでおり、屋根周りではルーフィングまでが貼られ、破風板や鼻隠しが取り付き屋根っぽくなっています。外壁では構造用面材までが貼られました。 これからの進み方として、屋根工事では最後のガルバリウム鋼板が施工されれば完了です。外壁...
- 8月23日
- 2 分
私のすまいづくりvol.17「垂木間通気」
＜屋根施工中＞ 垂木がようやく現場に入り、屋根の工事が進みはじめました。 屋根工事の工程としては垂木をかけて、面戸板、断熱材、防虫通気材が入ると垂木の上から野地板を貼ります。その後、防水シート（アスファルトルーフィング）を野地板の上から張り、屋根葺材（ガルバリウム鋼板）を葺...
- 8月9日
- 1 分
私のすまいづくりvol.16「フォノバボードJとパイプ羽子板かくれんぼ」
＜床施工中＞ 上棟はしたものの、垂木が入ってこないため屋根がかけられず、ブルーシートで雨を防ぎながらの苦しい現場となっています。雨が降らないことを祈りつつ、現場はとりあえず進めてもらっています。 現場監理は大体一週間に一度のペースで見に行ってます。今日の現場では柱梁に金物が...
- 7月28日
- 2 分
私のすまいづくりvol.15「上棟」
＜上棟＞ ようやく上棟しました！ 先週末に土台と基礎パッキンを据え付け、昨日、一昨日と構造材を現場に搬入し、今日の朝から建て方をしていました。今日は一日中晴れていて、夕立もなかったので、運の良い日に当ったようです。その分真夏の暑さで、日中は熱中症にならないか心配になるほどの...
- 7月25日
- 6 分
私のすまいづくりvol.14「造作キッチン」
＜造作キッチンについて考える＞ 我が家のキッチンについてですが、建具の製作をしてもらっている三重県の奥出建具店さんというところに、造作キッチンとして作ってもらおうと思っています。そのほか棚などの家具もお願いしています。 キッチンをどうするか考える際には既製品のシステムキッチ...
- 7月6日
- 3 分
私のすまいづくりvol.13「本当に必要なエアコンの能力」
＜エアコンの能力を考えてみる＞ 7月に入りようやく構造材の刻みが始まりました。7月の終わりには上棟できるのかな？と言った感じです。 さて、連日35度を超える猛暑が続き、梅雨が一瞬にして開けたわけですが、気温と湿度が上がりエアコンが欠かせない季節になってきました。自宅の設計を...
- 6月3日
- 3 分
私のすまいづくりvol.12「照明器具を考える」
<照明器具について> 前回に続いて細かな話になります。私は照明器具が好きで、使ってみたいと思う照明器具が山ほどあります。デザイン的に面白いのが多いのはペンダントライトで、その次にブラケットライトといった感じです。ただ、正直ペンダントライトは天井がある程度高くないとかっこよく...
- 5月24日
- 3 分
私のすまいづくりvol.11「アメリカンスイッチ、トグルスイッチ、新金製のフルカラー」
＜スイッチについて＞ ようやく木材供給の目処がたち、ここからは木材の乾燥（燻煙乾燥という少し特殊な乾燥方法）に２週間、表面がざらついた状態の木材を、「モルダー」と呼ばれる機械に通して、表面を平滑に整えるプレーナーがけに１週間、その後大工さんの工場で木材の刻みに１ヶ月はかかっ...
- 5月17日
- 3 分
私のすまいづくりvol.10「基礎をつくる過程」
＜基礎をつくる＞ 住宅の基礎を作る際にはまず掘り方と言って、外壁や地中梁の下に溝を掘っていきます。その後砕石等を敷き込み転圧し、捨てコンを打ちます。捨てコンとは捨てコンクリートの略で、基礎の位置を正確に墨出しする目的と、型枠を固定する事を目的に施されるコンクリートです。捨て...
- 5月3日
- 4 分
私のすまいづくりvol.9「地盤調査と地盤改良」
＜地盤調査と地盤改良＞ 土地に自由に立ち入ることができるようになったので、次は測量に入ります。不動産売買の場合、ちゃんとした測量図があることが多いのですが、今回はありませんでした。前もって広さについては簡易的に確認していましたが、土地の高低差などはまだちゃんと測れていなかっ...
- 4月28日
- 3 分
私のすまいづくりvol.8「土地売買を振り返って」
＜土地売買を振り返って＞ さて、決済も終わり晴れて土地の所有者になったわけですが、その過程では運にかけるしかない時期や不動産屋の担当者を信頼するしかない状況も多々あり、精神的にはかなり疲弊しました。 自身が設計者であったことで、あーだこーだと不動産の条件に難癖をつけ、予算が...
- 4月24日
- 3 分
私のすまいづくりvol.7「司法書士の役割」
＜司法書士＞ 土地の契約までは基本的には[売主ー不動産屋ー買主]という関係性で進んでいきますが、土地の決済と登記の際には司法書士さんの協力が必要になります。私の場合は事務所の業務の一つであるコーポラティブハウスを計画する際にいつもお世話になっている司法書士さんを知っていて、...
- 4月18日
- 4 分
私のすまいづくりvol.6「買付申込書、手付金」
＜土地の契約＞ 自分の条件に合う土地が見つかった場合、まずは本当にその土地を購入するという意思を示すことになります。買付申込書と呼ばれるものです。買受証明書、購入申込書などと名前はいろいろありますがどれも同じ内容の書類らしいです。この書類には購入希望金額や手付金額（契約時に...
- 4月13日
- 3 分
私のすまいづくりvol.5「土砂災害警戒区域、法２２条地域、風致地区」
＜土地が見つかる＞ 中古住宅や土地の不動産情報を毎日見ながら、あれもダメこれもダメとやっていると、希望の条件の物件など到底見つかる気がしてきません。やはり妥協点を見つけないとダメなんでしょう。 一番の問題は金銭面で、京都市内でそれなりの土地を探そうとすると最低2千万円くらい...
- 4月9日
- 5 分
私のすまいづくりvol.4「土地探し」
＜土地を探してみる＞ 本格的に中古住宅を探してみるも、前回挙げたような条件を満たす物件は中々見つかりません。建築関係の仕事をしているばかりに、間口をものすごく狭めているようです。 内覧に行った物件も傷みが酷かったり、怪しい擁壁を背負っていたりと、安い金額にはそれ相応の理由が...
- 4月2日
- 3 分
私のすまいづくりvol.3「中古住宅探し」
＜中古住宅探し＞ 中古住宅を探していると、立地や条件が良いにもかかわらず、非常に安い販売価格の物件を目にします。「再建築不可物件」と呼ばれる住宅です。「再建築不可物件」についてはネットで調べていただければ詳しい説明が出てくるので割愛しますが、京都市内では細い路地に面した長屋...
- 3月27日
- 2 分
私のすまいづくりvol.2「土地か中古住宅か」
<土地 or 中古> 不動産を探すにあたり、まずは事業費概算というものがあると目安になります。この概算を算定するにあたっては自身の財政状況や想定している地域での不動産の価格が現実的であるかどうかなど、ある程度下調べをしておかないと想定しづらいものです。以下がざっくりとした概...