レントハウス西陣中忠

設計・施工概要

・工事種別

・所在地

・構造

・規模

・延べ床面積

・施工者

・竣工

町屋の改築

京都市

​木造

2階建

178.71㎡

(株)中村工務店

​2016年10月

設計プランについて

西陣は繊維業で栄えた町として今もなお多くの町家が残り、機音がちらほらと聞こえてくる職住近接の町です。そんな中で親から引き継いだ築100年の町家を一棟貸しの旅館として営んでこられた「レントハウス西陣中忠」の旅館業営業許可申請等とそれに伴う改修工事にかかわらせていただくことになりました。

丁寧に使ってこられたこの町家は通り庭にはまだ井戸も残っています。

昔暮らしてきたこの町家の歴史を滞在型の宿として使っていただくことで、「その街や土地の暮らしの空気を感じながら旅のひと時を過ごしていただきたい」との思いで、宿泊の方をあたたかいおもてなしで迎えておられます。

営業許可をとるにあたり用途変更等の建築確認申請をしなくてはなりません。京都市は京町家を残すために緩和措置もしていますが、建築基準法が制定されて(昭和25年)からの増築があってはならないため、増設された水廻を減築する必要がありました。また箱階段では階段の基準に合わないため緩やかな階段にかけ替えました。

さらに玄関引き戸の敷居がバリアフリー条例の障害になると指導され可動式のスロープを施主自らが作られるなど苦労が続きました。一方で美しい造作の箱階段を中の間に飾りつけたり、プリント合板貼りだった2階表の間を梁を見せた漆喰塗りの部屋に改修するなど、より美しい町家として後世に残せるように施主・施工者・設計者で話し合いながら工事を進めていきました。

一級建築士事務所 企業組合もえぎ設計 
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